TP HCMNgười dân dịch chuyển về vùng phụ cận để thụ hưởng môi trường sống tốt hơn trong mức chi phí hợp lý, kéo theo nhu cầu mua nhà.
Căn hộ chung cư tại Bến Lức (Long An) là tổ ấm của gia đình chị Ngọc (30 tuổi), quê Hải Dương. Chồng chị, một kỹ sư công nghệ thông tin, cũng đồng ý với lựa chọn "dạt" về vùng ven của vợ. "Bởi với khoản ngân sách dưới 1 tỷ đồng, chúng tôi rất khó để sở hữu nhà ở tại TP HCM, chỉ có thể mua những căn hộ tại những khu vực không có tiện ích hay điều kiện an toàn không đạt chuẩn", chị Ngọc phân tích.
Do đó, gia đình chị Ngọc quyết định chuyển về khu vực vệ tinh, mua nhà tại một dự án chung cư thuộc cửa ngõ một khu đô thị lớn. Tương tự gia đình chị Ngọc, hàng trăm hộ gia đình khác cũng đã dọn về an cư tại đây, khi nguồn cung căn hộ tại khu vực TP HCM ngày càng nhỏ giọt.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, từ khoảng năm 2021 đến nay, phân khúc nhà bình dân tại TP HCM gần như vắng bóng. Dù nhu cầu lớn, song đây lại là phân khúc mà không nhiều chủ đầu tư mặn mà bởi lợi nhuận thấp, trong khi các chi phí đầu tư, xây dựng... đều leo thang.
EHome Southgate - dự án căn hộ chung cư tại Bến Lức, Long An. Ảnh: Nam Long
Báo cáo 8 tháng đầu năm 2023 của Sở Xây dựng TP HCM ghi nhận, toàn thành phố có hơn 14.000 căn hộ đủ điều kiện bán, song không có sản phẩm dưới 20 triệu đồng mỗi m2 nào được chào bán ra thị trường. Thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ là một trong những nguyên nhân chính, khiến tầng lớp dân cư có thu nhập trung bình khó có cơ hội an cư.
Theo các chuyên gia, những năm gần đây, thị trường ghi nhận làn sóng cư dân dịch chuyển về các vùng phụ cận - nơi giá nhà còn "mềm" để mua nhà. Trong bối cảnh tốc độ phát triển hạ tầng và kết nối giao thông đang xóa nhòa khoảng cách địa giới hành chính, vị trí bao xa không quan trọng bằng thời gian di chuyển bao lâu.
Dự báo về diễn biến thị trường chung cư nói chung, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan (thành viên Tập đoàn Property Guru) khu vực miền Nam cho rằng, nhu cầu đối với chung cư nói chung vẫn rất lớn. "Thay vì tìm kiếm chung cư mini ở những khu vực đông đúc dân cư, người dân sẽ hướng đến các dự án nhà ở xã hội và dự án chung cư ở xa trung tâm nhưng đảm bảo an toàn, giá tiền cũng mềm hơn so với các chung cư nội thành", ông Tuấn nói.
Với lợi thế liền kề TP HCM, chỉ số năng lực cạnh tranh tốt cùng hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, kết nối liên vùng thuận tiện, nhiều năm qua, Long An nói chung và Bến Lức nói riêng trở thành "vùng đất hứa" của các doanh nghiệp, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở. Thị trường nhà ở cũng vì vậy thay đổi cả về chất và lượng. Bên cạnh nhà phố, biệt thự, căn hộ dần được ưa chuộng, phù hợp với lối sống mới của người lao động tại các đô thị đang trên đà phát triển.
Một trong những dự án thu hút cư dân nơi cửa ngõ phía Tây TP HCM là EHome Southgate của chủ đầu tư Nam Long. Dự án đón đầu làn sóng cư dân TP HCM về vùng phụ cận và người dân miền Tây làm việc tại các khu vực xung quanh.
Tọa lạc trên mặt tiền Đường tỉnh 830, EHome Southgate thuận tiện di chuyển đến TP HCM theo cao tốc TP HCM - Trung Lương, dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất theo tuyến quốc lộ 1 - Võ Văn Kiệt - Lý Thường Kiệt hoặc đến Sân bay quốc tế Long Thành theo tuyến Nguyễn Văn Linh - cao tốc TP HCM - Long Thành.
Trong tương lai, vị trí của EHome Southgate cũng là đầu mối giao thông của loạt công trình trọng điểm: Vành đai 3 kết nối TP HCM - Long An - Đồng Nai - Bình Dương, trong đó tuyến đi qua địa phận tỉnh Long An đã được động thổ cuối tháng 6 vừa qua; tuyến đường sắt Cần Thơ – TP HCM đang được ưu tiên bố trí đầu tư; tuyến xe buýt nhanh vào trung tâm TP.HCM; tuyến Metro 3A Bến Thành - Tân Kiên...
Ngoài lợi thế kết nối, dự án cũng giải quyết bài toán tài chính cho phần đông khách hàng thu nhập trung bình, ổn định bởi mức giá vừa túi tiền, khoảng từ 1 tỷ đồng một căn 50m2, tương đương 20 triệu đồng mỗi m2 cùng chính sách bán hàng thiết thực.
Theo đó, khách hàng sở hữu căn hộ dự án trong thời điểm này có thể thanh toán 30%, chia thành 5 đợt. Trong đó, từ đợt thứ 3, ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân đối ứng, khách hàng không cần trả lãi suất trước khi nhận nhà. Từ khi bàn giao quý IV/2023 đến hết năm 2025, khách hàng chỉ trả lãi suất cố định 6% một năm, chủ đầu tư đồng hành trả phần lãi suất chênh lệch. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi khách hàng trả chỉ ở mức 7 triệu đồng mỗi tháng, tương đương giá thuê nhà trung bình hiện nay.
Đặc biệt, EHome Southgate là dự án EHome đầu tiên nhận được sự đồng hành từ tập đoàn Nishi Nippon Railroad kinh nghiệm hơn 100 năm từ Nhật Bản, hướng đến những chuẩn mực mới về thiết kế, hệ thống tiện ích đa dạng và chất lượng.
Ra mắt lần đầu năm 2021, đến nay, hơn 700 căn hộ EHome Southgate đã bàn giao, đón hàng trăm gia đình về an cư. Bên cạnh mức giá, dự án còn ghi điểm bởi chất lượng sống với chuỗi tiện ích nội khu đã hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích của khu đô thị Waterpoint 355 ha.
Cư dân EHome Southgate được thụ hưởng môi trường sống theo tiêu chuẩn quốc tế của Waterpoint
"Ở nhà 1 tỷ nhưng được sống giữa mảng xanh lên đến hàng chục hecta, trải nghiệm tổ hợp thể dục thể thao, đường đạp xe, đường chạy bộ... là 'khoản lời' giá trị mà không phải dự án nào cũng có thể có được", chị Ngọc chia sẻ.
Trích nguồn từ Vnexpress.net
do choi nguoi lon/do choi tinh yeu/shop do choi nguoi lon/ban do choi nguoi lon/shop do choi tinh yeu/do choi bao dam
